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How Much Does It Cost to Demolish a House in Canada?

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Dans ce nouvel épisode de notre podcast Entrepreneurs, nous abordons l'importance cruciale de l'isolation dans la rénovation avec Maxime St-Pierre, de <a href="https://www.heco-innovation.com/">HECO-Innovation Chanvre</a>, un expert en matériaux isolants écologiques.&nbsp;

Bonjour à toutes et à tous, c'est Manef et bienvenue pour un nouveau podcast entrepreneur de Soumissions Rénovations. Le sujet d'aujourd'hui, ça sera en rapport avec l'isolation et notre invité d'aujourd'hui c'est Monsieur Maxime St-Pierre de HECO-Innovation Chanvre. Comment ça va ?

Salut, Manef ça va super bien ! Content d'être ici avec vous. Merci de l'invitation.

Ça me fait extrêmement plaisir de t'avoir. Aujourd'hui l'objectif, c'est vraiment avoir ton point de vue, ton expérience, ton expertise dans ce domaine là, histoire de donner à nos auditeurs un maximum d'informations, peut être les aiguiller à prendre les bons choix, pourquoi ça et non ça ? Donc on va essayer de rentrer au fur et à mesure un peu dans tout ce qui est technique. Mais avant tout ça, est ce que tu peux te présenter ?

Oui, absolument. Donc c'est ça, comme tu l'as mentionné, Maxime St Pierre, je suis l'un des co-fondateurs de HECO Innovation Chanvre. Donc moi j'ai un parcours où est ce que j'ai fait une technique en génie civil à Trois-Rivières. Puis par la suite, j'ai poursuivi mes études en génie de la construction à l'École de technologie supérieure à Montréal. Puis j'ai toujours été quelqu'un de passionné pour les projets d'entrepreneurs, les défis et surtout aussi l'environnement m'a toujours passionné, ce qui a fait en sorte que je me suis parlé par la suite, suivant mes études, spécialisé plus du niveau bâtiment. Je suis vraiment dans le caractère des bâtiments durables, écologiques et performants. Vraiment parce que j'avais une envie de faire une différence et je voyais que ce domaine là me parlait, me parlait beaucoup.

Excuse moi, est ce que je peux te tutoyer déjà ?

Donc dans le fond, tu as déjà eu une idée de ce que tu voulais faire quand tu faisais tes études déjà ?

Pas exactement. Tu sais, aux études, on est. On est jeune, c'est dur de savoir qu'est ce qu'on veut faire. Mais je savais que je voulais faire, ça c'est vraiment dessiné à l'université. Je savais que je voulais faire quelque chose. Puis je réalisais qu'il y avait moyen de faire mieux dans les bâtiments, je savais pas encore quoi. Puis c'est de fil en aiguille, j'ai fait mes recherches. Je me suis dit j'ai suivi un certificat en design bioclimatique, puis de là, j'ai commencé à toucher aux matériaux écologiques. Puis c'est d'ailleurs là que j'ai découvert le <a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/tout-savoir-beton-chanvre">béton de chanvre</a> que je crois qu'on va aborder beaucoup aujourd'hui. Donc c'est vraiment de fil en aiguille que j'ai tracé un peu ma voie. Puis depuis que je suis dans les bâtiments, je cesse de travailler pour justement arriver vers là, de travailler pour, tu sais, j'ai travaillé pour des entreprises après mes études en construction, je suis allé chercher aussi mes cartes de menuisier pour bien comprendre la réalité du terrain. J'ai géré des chantiers de construction pour une entreprise où est ce qu'on faisait des bâtiments à haute performance avec les certifications de nouveaux climats, des tests, des filtrometries, des isolations assez performantes et tout. Donc quand même une bonne compréhension de l'enveloppe du bâtiment. Puis même moi, ce que je voulais vraiment faire la différence, c'est au niveau des matériaux. C'est beau faire un bâtiment performant et tout, mais tu sais, beaucoup de matériaux sont à base de pétrole, ils sont nocifs aussi pour la santé. Donc pour moi, dans mes recherches en bâtiment puis en matériaux écologiques, le matériau lui même, des matériaux sains, sans produits néfastes pour la santé humaine et qui font une différence au niveau de l'environnement. Pour moi c'est primordial. Donc c'est pour ça que je me suis orienté là.

Extrêmement intéressant. C'est vraiment un parcours éclectique. Tu as touché à plein de choses qui sont relativement liées un peu, mais dans divers domaines. Je respecte énormément ça. Mais dans toutes ces informations, que tu as vécu, qu'est ce qui a fait en sorte que tu te dis: ok c'est le <a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/chanvre-comme-materiau-construction">chanvre</a> que je veux.

Ouais, super bonne question. Dans le fond, une petite anecdote qui en fait, c'est que mon, on est deux qui a co-fondaté Héco, puis mon partenaire Philippe, on s'est rencontrés à l'université pendant qu'on faisait un échange étudiant en Belgique, donc sans ça, on se serait probablement jamais rencontrés. On se connaissait pas avant et pourtant on était dans le même programme, la même université. Puis les deux, on avait un intérêt commun qui était pour la construction et l'environnement. Puis au fil de nos échanges, il y a une amitié qui s'est bâtie. Puis on voulait les deux, faire une différence. Puis on voyait à ce moment là que tu sais autant qu'on étudie en ingénierie, on parle les architectes, les designers, les entrepreneurs en construction, tout le monde. Tu sais, la génération, on est un peu les décideurs de demain. Mais on voyait que sur les bancs d'école, ce qu'on nous montrait, c'était pas pour apporter du changement au niveau des, de la conception des bâtiments. Tu sais, on construit avec les mêmes matériaux il y a plusieurs d'années. Oui, le bois commence à prendre beaucoup de place, mais on voyait que personnellement je voyais que dans mes cours il y avait, il y avait pas grand chose. Et c'est de là que j'ai commencé à faire mes propres recherches, puis que j'étais tombé sur le certificat en question de design bioclimatique. Puis c'est vraiment dans cette formation là qui se donnait les weekends que j'ai rencontré, en fait, il y avait un conférencier, un artisan québécois du chanvre, donc, qui parlait du béton de chanvre. Puis ça a piqué ma curiosité et je suis allé faire, je suis allé voir c'est quoi le chanvre dans le fond, qui est une plante avec plein de vertus, autant pour la construction, mais pour d'autres domaines. Je me disais ok, il y a quelque chose à faire avec cette plante là. Puis pourquoi elle n'est pas encore utilisée dans le domaine de la construction alors qu'elle a plein d'avantages à être utilisée ? On va découvrir ensemble pourquoi, mais vraiment, puis là c'est ça à ce moment là, on réalisait que le chanvre lui même, on le retrouvait sous forme artisanale. Donc, nous étant deux passionnés, deux, deux étudiants en ingénierie, on s'est dit il y a vraiment un potentiel au niveau du béton de chanvre d'en faire un matériau d'ingénierie noble. Autant comme le bois est un matériau d'ingénierie, le béton, puis l'acier donc, puis aussi de casser la, l'idée préconçue des gens qui disent tu sais, béton chanvre, on pense au cannabis, à des hippies qui bâtissent leur route et tout. Nous, on voulait démocratiser en fait ce matériau là, puis il rentre vraiment à un autre niveau. Donc, c'est vraiment ça qui nous a amené dans ce domaine là.

Incroyable comment comment ça se fait que vous avez rencontré votre co-partenaire, si je peux dire. Mais est ce que c'est à ce moment là que vous avez décidé de créer votre entreprise où..?

On a créé l'entreprise en... Mais tu vois, on a terminé notre programme fin 2019, presque 2020, puis on a créé l'entreprise en sortant de l'université. Tu sais, on est déjà à la fin de l'université, on avait des discussions là dessus. C'était clair que mon partenaire, parce qu'il y avait beaucoup de recherche et développement à faire, fait que mon partenaire allait poursuivre une maîtrise, puis en a fait son sujet de maîtrise. Puis on a vraiment parti l'entreprise au fil de... 2020, où est ce que lui commençait sa maîtrise, moi, je suis allé me former aussi sur le terrain, comme je disais tout à l'heure, c'est là qu'on a reparti l'entreprise.

De vous préparer vraiment à ... Dès que c'est correct, on appuie tout ça et on enclenche. Est ce que les débuts ont été difficiles ?

Oui, c'est sûr. Puis tu sais, c'est là, ça fait trois ans qu'on existe, ça va faire quatre ans, on est temps plein les deux depuis un an. Donc là, on voit déjà que la dernière année, beaucoup de choses qui se passent. Tu sais, c'est comme en entrepreneuriat, surtout les start up. Il y a des super bons moments comme il y a des moments plus difficiles. Oui, l'entrepreneuriat ça reste difficile par moment, mais tu sais, on voit tellement le potentiel. Puis on voit aussi tout l'écosystème qui se dessine autour de nous, les rencontres qu'on fait. Puis on voit que le potentiel, il est là. C'est juste une question de temps avec ce matériau là devienne une norme. Donc ça, c'est vraiment motivant de travailler à démocratiser quelque chose, à développer quelque chose, mais que tu sais que tu t'en vas dans la bonne direction.

Je pense que tout ce qui est écologique, si je peux dire, environnemental, bio et autre, il y a une part de futur dans tout ça. Et je pense que ça joue sur, sur le fait que les gens pensent d'une manière plus éco-responsable, même dans leur habitat, parce que ce mindset là, je ne pense pas qu'il était existant il y a une cinquantaine d'années. Vu par exemple de connaissance et je pense que avant ils utilisaient même des isolants que tout de suite, présentement c'est considéré comme toxique et nocif pour la santé. Ils étaient en mode on s'en fout, on construit, c'est tout. Mais maintenant, je pense que si quelqu'un veut investir dans un bien qui va potentiellement perdurer et l'emmener vers d'autres générations, il doit aussi penser à le faire d'une manière sécuritaire pour pouvoir, voilà, pour mettre de côté tout éventuel dégât ou autre. Donc c'est vraiment à prendre en compte. Et je pense aussi de mon côté que ça commence à être visible partout, pas que au niveau de l'isolation. Je pense même construire toute une maison d'une manière écologique, ça, ça devient, ça devient existant et ça devient visible vraiment partout. Vous vous êtes spécialisés dans le chanvre, c'est bien ça ?

Ouais, exactement. Ben nous en fait, à la base, pour que ça soit clair. En fait, comme j'ai dit au début, quand on est parti, on avait de la recherche et développement à faire donc. Puis d'où là vient notre nom: HECO innovation chanvre. C'est vraiment l'innovation au cœur de nos valeurs parce qu'on pense que c'est une entreprise, une entreprise aujourd'hui, on n'a pas le choix de faire de l'innovation pour constamment s'améliorer, surtout dans un domaine où on est un marché, un domaine niché, un nouveau produit et tout. Donc il fallait faire l'innovation. Puis, de fil en aiguille, on est devenus les experts de tout ce qui enveloppe du bâtiment. Donc l'isolation étanchéité, autant dans le bâtiments neufs résidentiels que dans les rénovations. Donc on agit vraiment en tant que consultant pour des clients où est ce qu'on a développé une certaine gamme de produits pour faciliter l'utilisation chez les entrepreneurs, chez les clients. Donc c'est vraiment un service quand même assez complet. On continue l'innovation en parallèle pour améliorer les produits, pour sortir les certifications, les fiches, pour dire il y a beaucoup de données à aller ramasser sur le terrain. Au niveau de, c'est quoi l'avantage du matériau ? Au niveau de l'isolation, la régulation de l'humidité, résistance au feu, plein de données qu'on veut capter prochainement dans un bâtiment modèle. Donc l'innovation reste dans le cœur et l'essence de l'entreprise. Mais tu sais, concrètement ce qu'on offre au client, c'est un service de consultation. Puis après ça, autant on fabrique, qu'on fournit les matériaux, puis on sous traite des entrepreneurs. En fait, on est en train de créer un réseau d'entrepreneurs, de la construction d'architectes et tout. Donc on sous traite les entrepreneurs pour l'installation, pour le client, puis on a aussi beaucoup de clients qui veulent faire l'installation eux mêmes en autoconstruction ou en auto rénovation.

Ouais, ouais, c'est ouais, c'est c'est super, on l'a adapté justement pour qu'il soit simple à installer

Puis, mais c'est ça, en fait, pour les auto constructeurs et tout, on va offrir aussi de la formation au démarrage de chantier au besoin.

Pour que comme ça, eux aussi ils maîtrisent. En fait ...

Pour qu'ils maîtrisent. Et c'est c'est vraiment parce qu'on écoute en fait, question de besoin. Et puis il y en a beaucoup encore qui veulent faire leurs travaux eux mêmes. Donc on leur fournit les matériaux, mais on les laisse pas, on les laisse pas aller seuls non plus. C'est pas comme tu vas acheter un matériau chez une quincaillerie, puis après tu te retrouves chez toi. Ok, comment je l'installe ? Mais nous on fait l'assistant de chantier au besoin et tout. Donc c'est vraiment un service compris.

Parfait. Ça c'est l'explication aussi d'un peu de de votre marque de HECO Innovation Chanvre, juste pour pas qu'il y ait de quiproquo HECO c'est H-E-C-O ?

Non éco , donc HECO innovation chanvre. Vous avez parlé aussi de la partie fabrication, est ce que je peux en avoir un petit peu ? Comment ça se fabrique ? Est ce que ça a été, je pense que ça a été pas évident de commencer ce type de...Mais est ce qu'il y a des réglementations ? Est ce qu'il y a une certaine manière de le faire ? Est ce que vous le faites d'une manière un peu autre que dans d'autres pays par exemple ? Comment ça se passe ?

En fait, tu sais, pour commencer du début, on a vraiment développé deux, je dirais, deux créneaux de produits. Donc on a qu'est ce que j'appelle l'enveloppe standard du bâtiment, mais en matériaux biosourcés. Donc, actuellement au Québec, quand je parle de maison, en résidentiel, on fabrique avec une ossature de bois, en deux par six, on vient mettre un panneau de forme à l'extérieur pour couper les ponts thermiques, on met une laine isolante, que ce soit une laine, une laine fameuse, laine rose ou une laine de roche ou cellulose. Puis ensuite on va mettre les membranes frein vapeur et tout du côté intérieur, puis le gypse. Grosso modo, c'est comme ça que les maisons sont faites. Donc nous c'était l'idée de, on arrive avec un produit qui est innovant, qui vient d'Europe, qui a été développé surtout en mode artisanal. Faut, il faut rendre le matériau accessible parce que si on arrive avec un matériau trop compliqué à installer, le domaine de la construction,

Il va pas le prendre. On n'aime pas les changements, c'est trop complexe et ça ne fonctionnera pas. Donc ici au Québec, on avait la chance qu'il y a déjà une entreprise québécoise qui fait l'équivalent du panneau de forme, mais en fibre de bois. Donc quand je dis les matériaux biosourcés, c'est les mêmes produits, la même équivalence, mais à base de plantes ou de bois, puis qui sont écologiques, qui sont durables et qui offrent des performances, je dirais, supérieures aux matériaux conventionnels pour plusieurs raisons. Donc, c'est ce panneau de fibre de bois qui est offert. Une entreprise québécoise à Louiseville. Ensuite, il y a une entreprise qui fait, qui prend la fibre de chanvre et qui en fait des matelas isolants. Donc, au lieu de mettre une laine rose ou une laine de cellulose, on met une laine de chanvre. C'est là qu'on a développé, nous, un panneau de finition intérieure qui est en béton de chanvre, qui vient résister au feu autorégulé, l'humidité qui a des très bonnes propriétés acoustiques. La capacité, une des grandes capacités du béton de chanvre, c'est vraiment au niveau de réguler l'humidité. Donc ça va améliorer le confort grandement. Parce que tout ce qui est les gens à l'intérieur du bâtiment quand on cuisine et tout, ça l'émet de la transpiration et tout. Donc souvent, cette transpiration là, elle se retrouve dans les murs, elle va condenser et créer des problèmes de moisissure. En fait, le matériau, comment ils agissent et qui reste à cause du chanvre, le matériau reste en quelque sorte vivant, puis il va absorber parce qu'en fait il y a des propriétés igroscopic, donc de capter l'humidité très très intéressante. Le chanvre peut capter jusqu'à 400 % de son poids en eau. Donc, pour arriver à saturation et à développer des moisissures, il faut dépasser les 93 % d'humidité, ce qui n'est pas un environnement normal. Juste à titre d'exemple, l'Amazonie est à environ 83 % d'humidité, donc dans un bâtiment, c'est entre 40 et 60 %. Donc on sait que le matériau va super bien réagir avec cette humidité là.

Il ne va pas créer des moisissures comme j'ai trop souvent vu en rénovation et tout. On défaisait des murs, il y a des moisissures derrière le job. Mais tu sais, ces champignons là, Si ils viennent contaminer l'air de ton bâtiment, ça peut devenir vraiment problématique quand on a des jeunes enfants. Puis juste l'occupant va respirer cet air là. Donc, c'est ça, on a vraiment ce produit là qu'on est en voie d'aller dès cet automne, en fait, d'ici décembre, on devrait avoir les fiches techniques de notre panneau pour éventuellement homologuer. Puis d'un autre côté, on a aussi la préfabrication qu'on a développée, en fait qu'on qu'on développe avec un partenaire, mais là on parle d'un mur complet, donc monolithique. Toute l'isolation est faite avec le béton de chanvre. Donc on prend une ossature en deux par six quand même, puis on vient couler en entrepôt le béton de chanvre.

Puis après ça, on livre les murs sur chantier, puis les murs sont installés. Donc ouais.

C'est quand même accessible pour les entrepreneurs. Quand je dis facile et accessible, c'est vraiment pour les entrepreneurs. Parce que moi, tu mets devant tout ça, je prends beaucoup plus de temps. Je pense que tout ça, tout ce que vous venez de dire, c'est des avantages à faire, à faire ou à utiliser le chanvre. Mais dans le fond, qu'est ce qui fait en sorte que le chanvre est par exemple plus efficace que d'autres types d'isolation ? C'est vrai que vous avez expliqué le fait qu'il y a des comment vous dites il y a des...

Il y a des il y a des plantes, en fait, il y a, si je peux dire, le matériel est encore vivant. Ça fait en sorte qu'il y a un renouvellement ou que c'est beaucoup plus efficace. Et l'installation est simple aussi. Mais par exemple, sur le point prix, est ce que le prix est autant accessible pour le chanvre que pour d'autres isolation ?

Je suis tout le temps un petit peu réticent à pas parler de prix, mais parce que c'est ce qu'on voit en construction pour le prix, si on regarde ce que je disais de la conception, on est en conception conventionnelle mais biosourcés. Donc là on remplace une laine, une laine rose par une laine de chanvre, tout. Là on est environ à du 10 à 15 % supplémentaire. Puis après ça, si on parle d'un mur complètement en béton de chanvre, là, c'est qu'il faut voir si on remplace un isolant par qui est le béton de chanvre, en fait, on remplace tous les autres isolants la laine, les membranes, parce que quand on est complètement en béton, le chanvre, on n'a pas besoin d'un frein vapeur du côté intérieur parce que le matériel gère lui même sa vapeur. Donc on remplace finalement la laine, la membrane, les forêts de bois pour faire les espaces d'air derrière le gypse. Donc on remplace une séquence de matériaux par un seul matériau qui est fait en usine, qui au final sauve beaucoup d'étapes, puis vraiment de la main d'oeuvre, puis en construction aussi. Ce qui coûte cher c'est c'est pas le matériau nécessairement, mais c'est vraiment la main d'oeuvre, donc ça devient dur à calculer. Mais tu sais, on débute aussi à faire de plus en plus de projets, donc je te dirais bientôt la réponse, ça va être plus clair de savoir un mur complet exemple en béton chanvre versus la même construction mais construit en conventionnel avec les différents corps de métier qui interviennent. C'est quoi la différence de prix. Mais tu sais, j'ai bon espoir que ça soit quand même équivalent ou peut être, le fait qu'on sauve beaucoup d'étapes.

Ouais, ouais, c'est ce que j'ai en tête.

Une fois que ça se démocratise, si je peux dire, ou que ce soit vraiment, ça commence à être accessible et visible partout. Il y aura vraiment par rapport, rapport gain au niveau de ce que le chanvre propose et a comme caractéristique. Je pense que ça peut expliquer.

Non. Exactement. Puis tu sais, tu me fais penser aussi en disant ça que justement le matériau commence ici. C'est juste pour donner une idée. L'année dernière, quand on a fait notre premier projet pilote avec les panneaux qu'on a développé, que je te parlais, on sortait six panneaux par jour parce qu'ils étaient vraiment fait de manière artisanale. Vraiment test. Cet été, on en faisait 20 par jour, puis on est rendu à 70 et 100 panneaux par jour. Puis même là encore, on est encore en semi mode artisanal je vais dire. Puis là, notre premier, notre prochain step, c'est de justement monter une ligne de fabrication plus automatisée, pilote, qu'on travaille en ce moment pour augmenter justement la capacité de production. Ça, c'est un point qui va faire la grosse différence pour rendre le matériau encore plus accessible et donc le démocratiser encore plus. Mais aussi tu parlais des ressources, la disponibilité des ressources. Ça aussi on voit autour de nous qu'il y a des gens au Québec qui travaillent là dessus présentement. Mais le chanvre présentement, on le prend pas au Québec parce qu'il y a des agriculteurs qui le cultivent, mais pour sa graine. Et le défi, c'est vraiment dans la transformation de la plante elle même qui appelle le décorticage ou le défibrage. Donc justement, il y a une entreprise qui se concentre là dessus, puis ils vont faire des tests dès ce printemps, en 2024, donc on devrait avoir de la matière disponible, je te dirais dans les prochaines années

Tout ce qui est d'industrialiser le procédé, d'avoir les ressources premières localement, ça va tout faire en sorte que le prix va encore plus vite. Donc ça va devenir.

C'est sûr que pour les premières fois, histoire de savoir où situer, même si vous trouvez pas potentiellement quelqu'un qui en fabrique ou le processus si le processus ne se passe pas directement ici au Canada, c'est vrai que ça rajoute, ça rajoute je sais pas, peut être des frais ou de la lenteur sur la réception ou autre. 

Les transport aussi, c'est une énorme différence.

C'est pas évident. Juste pour être sûr que je comprenne bien, est ce que ça change quelque chose dans le cas où le client veut rénover, qui est une maison déjà existante et qui veut remplacer l'isolation en chambre ?

Non, en fait, on a beaucoup de clients en rénovation et tout. Chaque projet de rénovation est quand même unique. Donc c'est de voir souvent le client est ce qu'il rénove de l'intérieur ou de l'extérieur. Donc s'il rénove de l'intérieur, puis le jargon dans la construction s'il y stripe tout ça veut dire qu'il enlève tous ces matériaux, puis il ajuste l'ossature. Bien, là, ça va être facile pour le client de soit d'y aller avec une laine de chanvre ou d'aller avec du béton de chanvre qui peut être coffré sur place. Tu sais, il y a quand même deux trois possibilités d'utiliser selon qu'est ce que le client a de besoin ? C'est quoi le, en fait, c'est quoi l'état de son bâtiment ? Puis vraiment, est ce que le client veut la performance qu'il veut aller chercher ?

Ok. Et on peut isoler toute la maison avec du chanvre.

Tes murs extérieurs. Tu peux isoler ton sous sol, donc ta fondation béton. Puis souvent dans l'entre toi, on va suggérer la laine de chanvre en matelas.

Donc on peut avoir une maison 100 % chanvre.

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