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How Much Does a Home Addition Cost in Toronto vs. Montreal? 2026 Guide

Dans notre nouvel épisode du podcast Entrepreneur, André Zapalski vous guide à travers l'univers des terrasses, patios et balcons pour optimiser et embellir vos espaces extérieurs.

Bonjour à toutes et à tous, c'est Manef, bienvenue pour un nouvel épisode de podcast entrepreneur présenté par Soumission Rénovation. Aujourd'hui, on est avec Monsieur André Zapalaski. Vous allez bien ?

Ça va super, ça me fait plaisir de vous avoir aujourd'hui. Donc, le thème, c'est vraiment, on va parler de structures extérieures, tout ce qui est balcons, terrasses, les rampes, etc. On va essayer de décortiquer tout ça, d'en parler, d'expliquer s'il y a quelques petites zones de flou par rapport à ça. Tout d'abord, avant de commencer et de se lancer, je vais vous laisser vous présenter,  parlez-nous un peu aussi de votre parcours, qu'est-ce qui a fait en sorte que vous faites et que vous vous êtes spécialisé dans ça actuellement ?

Bonjour, mon nom est André Zapalski, je suis le directeur des ventes chez Plastio Composites et Alumix Aluminium, une compagnie basée ici au Québec à Ville Saint-Laurent, Montréal. Donc c'est quoi qui m'inspire vraiment d'être dans le domaine, c'est l'été en fait, la famille, d'être toujours à l'extérieur, de faire du barbecue. Puis quand je reçois chez moi, c'est quelque chose qui... que je veux avoir le plaisir, pas juste la bouffe, mais l'environnement aussi où je me trouve. Donc c'est ça qu'on a commencé avec moi-même au début pour les projets de terrasse, balcon arrière, puis ensuite j'ai trouvé ça intéressant, donc je me suis associé avec cette compagnie-là, puis je travaille depuis le début.

Incroyable, je suis totalement d'accord avec vous, côté que c'est important d'avoir une bonne terrasse ou un bon espace vivant extérieur, parce que moi ça fait environ 5 ans que je vis ici au Québec, à Montréal, et je vous assure que les moments que je peux passer en dehors avec un bon temps et un bon soleil, j'en profite un maximum.

Bah oui, surtout avec les hivers durs ici.

Exactement, donc il faut vraiment profiter de chaque journée. Donc je peux comprendre que quelqu'un puisse investir sur cette partie-là, parce qu'il y a aussi un aspect de moi personnellement, avant, je considérais que le dehors, c'était le strict minimum qu'il fallait avoir dedans. Ca fait l'affaire. Mais oui, si on change vraiment de région, si on change d'atmosphère, d'environnement, c'est quelque chose d'autre. Donc dans le fond, vous, vous avez commencé avec cette entreprise-là, avec...

Oui. Domaine construction, plastio composites. 

Donc, vous avez appris le domaine avec eux?

Oui, exactement. J'ai eu des idées, ça a l'air d'être une structure, une fondation, mais vraiment, c'était mon école.

Ok, donc vous avez touché à gauche et à droite, mais vous êtes... intéressé le plus à tout ce qui est structure extérieure.

Je trouvais que comme les portes et fenêtres, pas mal, chaque maison il y a un porte au moins, puis un fenêtre, même chose, chaque maison il y a au moins une terrasse ou un balcon, ou deux balcons, peu importe.

On va parler d'un tout petit point, parce qu'avant, chez Soumission Rénovation, Au tout début, quand j'ai commencé à travailler ici, j'étais dans la qualification de projet. Donc je traitais un peu les projets que les clients nous envoyaient et j'essayais de décortiquer et de trouver le meilleur entrepreneur qui correspond à ce projet-là. Et je pense qu'il y a des personnes, une grosse majorité, qui n'arrivent pas à, plutôt qui confondent <a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/difference-patio-veranda-balcon-terrasse">patio, terrasse, balcon,</a> parce que je pense qu'il y a une certaine spécificité entre les trois. Je pense qu'un balcon ne peut pas être un patio.

Oui, ça dépend des fois, les gens l'utilisent comme synonyme. Un terrasse, un patio, ça peut être la même chose, plus ou moins. Un balcon, tu sais, c'est plutôt au deuxième étage. Donc, c'est deuxième, troisième ou quoi que ce soit. Ce sont des balcons. Quand on regarde un multiplex, on voit des balcons, non pas des terrasses. Si c'est une maison familiale, on dirait que c'est un patio. Le mot patio, en fait, c'est un mot anglais. Alors, c'est ça que ça donne.

C'est vrai que c'est le fait de confondre. C'est juste qu'ils utilisent ça comme synonyme. Un patio, une terrasse, c'est juste qu'avant, quand on essayait de trouver des entrepreneurs qui matchaient avec les projets, on y allait avec une RBQ. On utilisait l'RBQ parce que c'est le seul moyen de vraiment trouver quelque chose qui est cohérent, que l'entrepreneur puisse s'épanouir au niveau du projet sans problème. Mais je pense que le fait de travailler sur les patios et de travailler sur les balcons, ce n'est pas la même chose.

Un balcon au deuxième, troisième étage?

Ça ne change rien. Un terrasse peut être une terrasse au sol, une terrasse à cinq pieds hauteur, si on a une maison unifamiliale. Donc, ça ne change rien. La seule chose, c'est l'auteur qu'on change pour la terrasse ou pour le patio. Mais le reste, ça reste la même chose, même structure, même fondation, même rampe. La seule chose, qu'il faut respecter le code des bâtiments par rapport aux rampes. Donc, si on a une terrasse jusqu'à 5 pieds 11 pouces, on est correct avec un rampe de 36 pouces hauteur. Dès qu'on dépasse cette hauteur-là, on est obligé d'avoir un rampe de 42 pouces. Si dans notre courant arrière, on a une piscine, on est obligé maintenant avec le code de mettre un rampe ou un garde-corps de 48 pouces avec un porte-auto-ferment. Donc, côté comment on fait les terrasses, on bâtit les terrasses ou les balcons, ça reste la même chose. C'est juste une chose de hauteur.

C'est les réglementations qui changent, mais c'est le même moyen de...

Oui, exactement. C'est le même matériau, même... exactement, c'est la même chose.

Pour le côté terrasse, patio, est-ce que pour les projets que vous traitez, c'est plus quelque chose sur mesure que vous faites? ou c'est vraiment des modèles que vous montrez et vous pouvez les installer directement?

Non, c'est sûr qu'on montre des exemples de terrasses qu'on a faites chez d'autres personnes, oui, mais chaque projet, il n'y a pas une terrasse, il y a beaucoup de monde qui demande, c'est combien une terrasse standard 10 par 10 ou 10 par 12? Il n'y a pas de standard, parce que chaque projet est indépendant, donc il y a Il n'y a jamais, jamais un projet qui est à 100% identique ou pareil. Même la structure, même si c'est un 10 par 10, c'est jamais un 10 par 10. Donc, il y a des centimètres ou un quart de pouce à gauche, à droite. Donc, c'est ça que ça fait chaque terrasse indépendante. Puis ensuite, après, le choix des couleurs, le choix des matériaux. Je ne pense pas qu'il y a quelque chose de standard. Fais-moi un balcon standard. C'est sûr que quand on va dans les fibres de verre, qui n'est pas notre domaine, là on peut dire qu'il y a une production standard de 4 par 8, puis il met les standards de 4 par 8. Nous en fait, c'est chaque projet, c'est fait sur mesure, c'est chaque client, il y a ses spécifications et ses choix de matériaux.

Et on font les matériaux qui reviennent le plus. Est-ce que c'est du bois ?

Non, maintenant les gens vont vers les produits verts, zéro entretien. Donc en commençant avec un composite en bois PVC, un PVC à 100%, un aluminium aussi. Donc maintenant les gens cherchent moins de teintures, peintures, sablage, tout ça parce que l'été est autant court. qu'on n'a pas le temps d'y profiter. En plus, tu fais un sablage une fois dans deux ans, tu perds une bonne partie de l'été.

Ils y vont avec le moins d'investissement, le moins de récupération possible en fait.

Ok, je comprends tout à fait. Et dans le fond, j'aimerais bien avoir une idée sur comment ça se passe un projet de patio. Je parle du principe que 80-90% des clients que vous avez ont déjà potentiellement un patio qu'ils veulent remplacer. Donc est-ce que quand vous y allez, ça va dépendre aussi du client parce qu'il se peut qu'il vous dit je veux le même identique mais avec d'autres matériaux.

C'est ça, ça arrive. Donc il y a trois options. Soit de rester les mêmes dimensions. Les gens des fois, s'ils ont eu une piscine hors terre, maintenant ils ont démoli parce qu'il n'y a plus d'enfants donc ils veulent faire plus petit. Ou s'il y a quelque chose de petit comme un petit balcon et il veut convertir ça dans une terrasse de 14 par 20 ou 16 par 20 ou quoi que ce soit. Donc c'est ça les choix. Puis on essaie de le guider. Si ça prend un architecte de faire ça, on est associé avec des architectes, des ingénieurs. Puis ensuite, on essaie de le guider, c'est quoi la meilleure façon de faire les affaires, comment de prendre un permis, c'est quoi l'information qu'il avait besoin, tout ça. Donc, on essaie d'être…

N'importe quel travail qu'on fait dans une maison, légalement, on est obligé d'avoir un permis. Des fois, même si on fait une réparation, la ville veut savoir c'est quoi comme réparation, c'est quoi comme...

OK. Même si les travaux ne sont pas visibles depuis l'extérieur de la maison?

Ici au Québec, de mes connaissances, n'importe quelle chose qu'on fait, on touche à la maison, la ville veut savoir. Des fois, elle peut dire, si c'est une réparation, si vous gardez les mêmes dimensions, vous changez pas la structure ou quoi que ce soit.

C'est correct, il n'y a pas besoin de permis, mais... Si on fait un projet de clé en main, on démolisse tout et on refait tout à neuf, 90-95% du temps, ça prend un permis vraiment.

Dans le fond, vous pouvez vous occuper du plan. C'est quelqu'un de votre équipe qui peut gérer aussi les clés ?

Ok, nice. Donc vous pouvez fournir un produit vraiment clé en main ?

Une construction d'un patio d'une dimension moyenne, dans la norme que la plupart des personnes choisissent, ça prend combien de temps à se faire ?

Ça dépend, c'est vraiment indépendant. Il y a plusieurs facteurs qu'il faut prendre en considération. C'est ça la chose que les gens doivent comprendre, que ce n'est pas quelque chose comme une voiture. Ça coûte combien une voiture ? Ça dépend. Est-ce que tu veux un Mercedes, tu veux un Chevrolet, tu veux un Hyundai, ça peut importer. Donc indépendamment de quelle option, ça dépend. Est-ce qu'il y a une fondation ? Est-ce que c'est une fondation, un pieu ici, un béton coulé ou un pas d'éléphant, des blocs béton ? Donc ça, ça change les prix. Est-ce qu'il y a un jupe à l'entour de la terrasse? Ça aussi, ça change les prix. Côté structure, on offre une structure en bois ou une structure en aluminium. Ça aussi, tu sais, donc c'est tout en question des options qu'on fait. Donc si on veut une voiture avec un toit ouvrant, des cuirs, tout ça, donc ça augmente les coûts. Même chose, on ne peut pas comparer une terrasse en bois, complètement tout en bois. avec le composite ou l'aluminium parce que les choix des matériaux sont vraiment vastes et les prix changent indépendamment de quelle couleur, quelle qualité.

Mais dans les travaux ? quand vous êtes en train de construire le patio. Est-ce qu'on parle de quelques jours, quelques semaines pour finaliser la job?

Ça aussi, dans les contrats d'habitude, on peut donner 3-4 jours, indépendant de quelle grandeur. Mais il faut prendre en considération toujours le temps.

Pas autant que ça. Même si on a tous les matériaux, des fois, si on fait un projet au mois d'août, on a les calines canicules des fois quand il fait plus 35, plus 40. Donc, nos équipes peuvent travailler deux, trois, quatre heures maximum jusqu'à onze heures quand ça commence à être vraiment chaud, puis on s'arrête. Donc, ça, ça peut empêcher un petit peu. Donc, il n'y a pas non plus un délai standard qu'on dirait oui. Dans un monde idéal, on peut dire deux, trois jours, un terrain, ça va être fait. mais je dirais que j'ai jamais vu que ça soit vraiment parfait parfait.

Je comprends. Dans le fond, si on divague un peu au niveau des structures extérieures qui peuvent être dans les maisons, les pergolas, est-ce que c'est considéré comme...

Non, c'est pas structurel, donc... Tu peux l'acheter chez Renault-Dépôt-Costco.

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