Foundation repair cost in 2025: Learn what affects pricing, typical expenses, and how to plan your budget for crack repairs or full stabilization.

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Foundation Repair Project Cost: How Much to Budget in 2025?

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Lorsque l’on habite une maison mitoyenne, les bruits du voisinage peuvent être une source de gêne au quotidien. Entre les aboiements du chien, les cris des enfants ou encore la musique jouée à fond, on peut très vite se sentir frustré. Pour remédier à ce problème, il est essentiel d’effectuer une isolation de son mur mitoyen. Dans cet article, découvrez nos meilleurs conseils et astuces pour réussir l’isolation phonique de votre mur mitoyen.&nbsp;

Pourquoi effectuer l’isolation d'un mur mitoyen ? 

Source : Canva

Le manque d’isolation phonique est un problème très souvent soulevé au Canada. En effet, les personnes vivant en appartement subissent très souvent les nuisances sonores de leurs voisins. Dans les bâtiments anciens et en particulier ceux construits entre les années 1900 à 1970, les murs sont généralement très fins et mal isolés, ce qui facilite la propagation du son à travers les structures communes. Les bruits de voix, d’appareils ménagers ou d’un instrument de musique sont très vites perçus par le voisin et ceci peut être source de vives disputes de voisinage.&nbsp;

Il faut savoir que les ondes sonores se propagent en modifiant la pression de l’air, ce qui fait vibrer les murs et les plafonds se trouvant aux alentours. L’insonorisation d’un mur mitoyen est une étape indispensable pour assurer un confort optimal dans un logement. Elle crée des barrières qui empêchent la transmission des différents types de bruits que nous allons voir.

Ainsi, si vous êtes sensible au bruit et que vous partagez un mur mitoyen avec un voisin bruyant, le mieux à faire est d’installer un dispositif d’insonorisation afin d’améliorer les performances acoustiques du mur.&nbsp;

Il existe différents types de bruits dans un logement :

Les bruits aériens se propagent par l’air avant de faire vibrer les parois du logement qui transmettent à leur tour les vibrations à l’air de la maison mitoyenne. Ces bruits peuvent provenir de l’intérieur de la maison comme de l’extérieur. Il peut s’agir de voix humaines, de sons de télévision, de sonneries de téléphone, de sirènes, de klaxons de voitures, d’avions, etc.

Il s'agit de bruits qui se transmettent directement aux éléments de construction des bâtiments. Ils proviennent des impacts et des chocs. Par exemple lorsqu’un meuble est déplacé, une porte claque, un objet tombe au sol, etc.

Ils sont issus des équipements qui concourent au fonctionnement de la maison comme le chauffage, la ventilation, l’ascenseur, la machine à laver, etc.

Comment insonoriser le mur mitoyen d'une maison ? 

Il est recommandé de prévoir <a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/guide-isolation-insonorisation">l’isolation et l'insonorisation</a> des murs mitoyens dès la construction de votre maison. Mais si ce n’est pas le cas, il existe des solutions applicables en rénovation. La première des choses à faire est de réaliser un diagnostic de performance acoustique. Cela permet de déterminer exactement quelle solution sera la mieux adaptée à vos murs. Ensuite, vient l’étape du choix des matériaux isolants qui s’opère en fonction du diagnostic et de leur indice de performance acoustique mesuré en dB. Enfin vient l’étape des travaux à proprement parlé. Si vous vous en sentez capable, vous pourrez vous-même effectuer l’isolation de votre mur mitoyen. Dans le cas contraire, nous vous conseillons de faire appel à un artisan certifié pour un travail de qualité.&nbsp;

Voici quelques méthodes courantes pour insonoriser un mur existant&nbsp;:

L’isolation d'un mur intérieur par doublage sur ossature 

Elle est reconnue comme la technique la plus efficace et courante pour insonoriser un mur intérieur. Cela consiste à fixer une ossature métallique devant le mur mitoyen, puis à poser une cloison en panneaux sur l’ossature. On viendra ensuite combler le vide entre le mur et la nouvelle cloison avec un isolant au choix dont l’épaisseur est de 45mm minimum. Un parement en plâtre de type BA13 est par la suite placé au-dessus de l’ossature. C’est la combinaison du plâtre avec l’isolant à l’intérieur de la cloison qui assure une meilleure isolation du bruit.&nbsp;

Cette méthode de doublage sur ossature est d’autant plus efficace qu’elle permet de créer un vide qui sépare la paroi intérieure du mur mitoyen, ce qui a pour effet de réduire la transmission des bruits. Cette isolation a également l’avantage d’être applicable sur tous les types de murs et d’améliorer par la même occasion l’<a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/renovation-isolation-thermique">isolation thermique</a>. Elle facilite le passage des câbles et gaines derrière la contre-cloison, ce qui donne un rendu plus esthétique aux murs.&nbsp;

Avec cette technique, il est important de maintenir l’étanchéité entre les plaques et les pourtours de la cloison afin d’avoir une isolation réussie à l’abri de toute fuite. Il faut noter néanmoins qu’il s’agit d’une technique très complexe à mettre en œuvre.&nbsp;

De plus, elle fait perdre au moins 10 cm d’espace sur toute la longueur du mur. Ceci réduit par conséquent l’espace habitable.

L’isolation phonique par doublage collé ou panneau sandwich

Une autre technique courante d’isolation phonique d’un mur mitoyen est la pose d’isolant par doublage collé. Elle consiste à coller des panneaux prêts à l’emploi directement sur les murs grâce à des plots de colle. Ce sont des panneaux 2 en 1, composés d’une couche isolante en laine minérale ou en polystyrène expansé, collés sur une plaque de plâtre.

Cette technique est appréciée pour son coût abordable et son installation facile. Elle empêche que l’<a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/meilleures-techniques-isolation-acoustique">absorbant acoustique</a> placé dans les contre-cloisons ne se tasse dans le temps. Les panneaux servent non seulement d’isolant, mais en plus de revêtement des murs intérieurs. Il s’agit d’une technique plus utilisée en construction qu’en rénovation.

Cependant, précisons que cette méthode d’isolation par doublage collé est réservée uniquement aux murs plans et en bon état, car les doublages collés se fixent directement sur le mur à isoler. Elle est par ailleurs moins performante que l’isolation sous ossature. Il faut de ce fait opter pour une épaisseur de doublage d’au moins 10 cm afin d’obtenir une réduction considérable des nuisances sonores.

L’isolation avec une peinture anti-bruit

Certaines peintures, dites anti-bruit ou insonorisant ou encore acoustique, permettent de limiter la propagation des ondes sonores. Elles sont moins performantes que les autres méthodes d’isolation, mais peuvent être utilisés au cas où le bruit à camoufler est faible. Elles sont constituées de microbilles d’air qui leur permettent de retenir le son. Ces peintures sont disponibles en version primaire ou en version couche de finition. Elles s’appliquent exactement de la même façon que les peintures classiques. Cependant leur action n’a presque aucun effet sur les grands bruits. Cette méthode a tout de même l’avantage d’être facile à mettre en œuvre et son prix est très abordable. De plus, son utilisation n’entraîne pas de perte de l’espace habitable.

Le kit acoustique mural est une solution simple et rapide pour l’insonorisation d’un mur mitoyen. Il s’agit d’un kit de doublage acoustique tout-en-un déjà prêt à l’emploi. Il n’est pas nécessaire d’être un bon bricoleur pour l’utiliser. Il suffit de suivre le mode d’emploi qui l’accompagne.

Ce kit d’isolation possède généralement à lui seul tous les outils et matériaux nécessaires à l’isolation des murs mitoyens. Dans sa composition, on retrouve les supports en bois, la mousse de remplissage isolante, l’adhésif, la spatule, le bac pour mélange, l’éponge et le niveau à bulles.&nbsp;

Bien que ses performances isolantes soient assez appréciables, le kit acoustique, tout comme l’isolation par doublage sur ossature, fait perdre quelques centimètres de surface habitable.&nbsp;

Quel isolant choisir pour l’insonorisation d’un mur mitoyen ?

Sur le marché, il existe plusieurs options d’isolants pour insonoriser un mur mitoyen. Que ce soit l’isolant minéral, l’isolant naturel ou bien organique, vous devez faire votre choix en fonction de la méthode d’isolation choisie et de la capacité d’insonorisation de l’isolant.

Cette dernière est souvent indiquée grâce à l’indice d’affaiblissement acoustique (Rw) par décibel (dB). Il est recommandé d’utiliser un indice de 50 Rw par dB pour les bruits aériens et 55 par dB pour les bruits solidiens.&nbsp;

Dans vos critères de choix, prenez également en considération la capacité de correction acoustique de l’isolant. Elle est comprise entre 0 et 1.&nbsp; Plus le niveau est proche de 1 plus l’isolant est performant.

Si vous optez pour un doublage sur ossature, il faut privilégier un isolant poreux qui laisse passer l’air tout en maintenant une certaine résistance afin d’atténuer les ondes sonores. En revanche si vous privilégiez un doublage collé, il doit être plutôt souple et non rigide (ex: laine de verre, polystyrène élastifié).

Enfin, d’autres critères qui peuvent influencer le choix de l’isolant sont le prix et son caractère écoresponsable ou non.

<a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/isolation-laine-minerale">La laine de verre et la laine de roche</a> sont sollicitées pour l’isolation des murs mitoyens et ceci grâce à leur excellente capacité d’isolation phonique et même thermique. Elles sont ininflammables et peuvent être utilisées pour insonoriser les murs en doublage sur ossature et en doublage collé. En plus d’être simple à installer, elles possèdent un excellent rapport qualité prix. Leur seul inconvénient est qu’elles peuvent être irritantes.

Ce sont des isolants d’origines animales ou végétales. Ils sont écologiques et possèdent les mêmes propriétés isolantes que les laines minérales. Leur prix est néanmoins plus onéreux et ils ne résistent pas au feu. Parmi les isolants biosourcés les plus courants, nous avons : la ouate de cellulose appréciée pour sa grande longévité, le liège expansé connu pour ses propriétés thermiques et acoustiques, la laine de chanvre, les fibres de bois et la laine de mouton.

La mousse polyuréthane et le polystyrène élastifié (PSEE) sont les principaux isolants de la famille des synthétiques. La mousse présente une bonne performance phonique et des propriétés thermiques appréciables. Bien que son prix soit très élevé, elle est très utilisée dans les contre cloisons, car elle peut être recouverte par la plaque de plâtre. Plus souple que le classique, le polystyrène élastifié convient aux panneaux utilisés pour le doublage collé. Son prix élevé peut être un obstacle à son utilisation. Il faut faire attention à ne pas utiliser le polystyrène classique puisqu’il est friable et a tendance à dégager l’isolation d’un mur.&nbsp;

Quelles sont les erreurs à éviter au moment d'isoler un mur mitoyen ?

Afin d’assurer l’efficacité à long terme de votre dispositif d’isolation, voici quelques erreurs à éviter :&nbsp;

Quel prix  prévoir pour l’isolation d’un mur mitoyen  ?

Le coût total de l’insonorisation d’un mur existant dépend du choix de l’isolant, et de la technique d’isolation employée. Bien entendu, si vous décidez de faire appel à un artisan il va falloir inclure des frais de main d’œuvre.

Il faut tout de même savoir qu’une barre résiliente de 12 pi coûte à peu près 5 $. Il faut compter au moins 15$ pour un gypse de 5/8 de catégorie X de 4 pi x 8 pi. Le plâtre et l’outillage quant à eux coûtent environ 50$.

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Si vous prévoyez installer une nouvelle douche, il est important de connaître les critères dont vous devez tenir compte pour choisir le bon modèle.

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Comment choisir la bonne taille de douche?

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