Learn the key steps, costs, plumbing requirements and building considerations involved in adding a basement bathroom in Canada.

For many Canadian families, the basement has traditionally been used for storage or as a makeshift laundry area. Finishing this space can be a practical way to increase your home’s usable living area without changing the footprint of a single-family home or duplex. Among the many possible basement renovations, adding a powder room or bathroom can provide significant day-to-day functional value.

Adding a Basement Bathroom: A Complete Renovation Guide

Compare four-season sunrooms and three-season sunrooms, including insulation, foundations, permits, snow loads, comfort, and resale value.

Expanding a single-family home to bring more natural light into its living spaces is a dream for many Canadian homeowners. With our bright summers and long winters, maximizing sunlight can provide an invaluable sense of well-being. However, when it is time to move forward with an addition, one fundamental question arises: should you choose a three-season sunroom or invest in a four-season sunroom?

Three-Season vs. Four-Season Sunroom: Which Should You Choose?

Learn the costs, building requirements and key steps for converting an attic into a safe, comfortable bedroom in Canada.

With rising real estate costs and limited land availability in major Canadian urban centres, many homeowners are looking for smart ways to make better use of their existing space. Whether your family is growing or you dream of creating a private primary suite, the solution may be directly beneath your roof.

Converting an Attic Into a Bedroom in Canada: A Home Expansion Guide

Vivre en copropriété c’est comme vivre chacun chez soi, ensemble. Que vous soyez en bon termes avec vos voisins, que vous essayez de les oublier&nbsp;après avoir fermé la porte&nbsp;ou que vous entreteniez la bisbille au point de vouloir vous isoler davantage, si vous rénovez, ne perdez pas de vue que vous partagez un espace commun.

Procéder à la rénovation de son condo en copropriété

Ce que vous devez faire avant de commencer

1) Assurez-vous que vos travaux ne touchent pas à la partie commune

À l’exception des travaux simples d’esthétique et de décoration à l’intérieur votre condo, vous devez faire faire des&nbsp;vérifications préalables&nbsp;pour vous assurer que vos travaux n’entreront pas en contact avec la partie commune. Après l’obtention de cette assurance, demandez&nbsp;l’accord à votre syndicat&nbsp;de copropriété ou aux autres propriétaires dans le cas d’une propriété indivise.

2) Fournissez plans et devis si nécessaire

Avant d’entreprendre ces moyens et grands travaux dans votre condo, consultez votre&nbsp;déclaration de copropriété ou votre convention d’indivision. Vous pourriez devoir présenter des plans et devis au conseil d'administration, préciser la durée des travaux et fournir une expertise.

3) Planifiez le début des travaux&nbsp;

Vous pourriez aussi devoir prévoir un horaire particulier pour l'exécution des travaux ou même indiquer la porte à utiliser pour faire entrer les travailleurs et les matériaux. L'installation de panneaux protecteurs dans l'ascenseur pourrait aussi être exigée à vos frais, d’après le&nbsp;Barreau du Québec.

Quels sont les recours légaux en cas de litige?

Le syndicat demande l'expertise d'un professionnel 

Si c’est en fonction de l’impact que les travaux de rénovation&nbsp;auront sur le bâtiment et sur la sécurité de ses occupants que le syndicat va donner son accord ou non pour votre projet,&nbsp;le syndicat doit assurer la préservation et l’intégrité du bâtiment. Pour ce faire, il pourrait faire appel à l'expertise d'un professionnel et ce, à vos frais. Au final, tout dépendra des modalités de votre déclaration de propriété ou de votre convention d’indivision.

Injonctions, expertises, amendes et pénalités: d'autres recours possibles

Selon le&nbsp;Barreau du Québec, votre syndicat est en droit de demander une injonction pour faire arrêter vos travaux s'ils sont jugés non conformes et que vous n'avez demandé aucun accord avant de les commencer.

Le syndicat peut réclamer des expertises sur les travaux déjà effectués et peut même vous imposer de remettre votre unité dans son état initial si les travaux ne sont pas conformes. Des&nbsp;amendes&nbsp;plutôt coûteuses peuvent aussi s'ajouter ainsi que des&nbsp;pénalités&nbsp;si vous salissez ou endommagez les parties communes en faisant vos travaux.

Vos travaux vont-ils empiéter ou nuire à la partie commune?

Le condo ou unité de logement appelé partie privative n’est pas soumis à la même législation que le reste de l’immeuble,&nbsp;appelé partie commune. Il est important de connaître cette division puisque la première appartient au propriétaire tandis que la seconde regroupe l’ensemble des installations partagées par les autres propriétaires de l’immeuble.

« Certaines parties communes se retrouvent à l’intérieur de la partie privative, une colonne portante ou une poutre par exemple », explique l’avocat émérite en droit de la propriété <a href="http://www.lapresse.ca/maison/renovation/201312/02/01-4716639-que-faut-il-savoir-avant-de-renover-son-condo.php" target="_blank">Yves Joli-Cœur à La Presse</a> le 2 décembre 2013. Dès que vous touchez aux plafonds, aux planchers, à la plomberie ou à l’électricité, redoublez de prudence vis-à-vis des autres propriétaires.

Ne pas oublier que c’est en fonction de l’impact que les travaux de rénovation&nbsp;auront sur l'immeuble&nbsp;et sur la sécurité de ses occupants que le syndicat va donner son accord ou non au projet de rénovation. Par exemple, changer un revêtement de sol peut nuire à l’insonorisation, retirer une cloison peut affaiblir la structure de l’immeuble, refaire une salle de bain peut endommager les canalisations communes et exposer une poutre peut diminuer la résistance au feu.&nbsp;

Vous avez le feu vert pour les travaux simples d’esthétique et de décoration comme la peinture, les revêtements muraux, l’aménagement d'un garde-robe, la fixation d’étagères murales ou de modifications de surfaces de comptoir.

Comment discerner copropriété divise de copropriété indivise ?

Selon Services Québec, l’immeuble est détenu en copropriété si deux personnes ou plus en sont propriétaires et il existe deux types de copropriétés&nbsp;: divise et indivise. Il est important d’en tenir compte si vous voulez effectuer des rénovations afin de déterminer quelle démarche entreprendre pour obtenir l'autorisation.

Votre déclaration de copropriété comprend un acte constitutif qui précise la composition des parties privatives et communes, ainsi qu’un état descriptif des fractions relatant les droits attachés à l’immeuble. Vous contribuez à un fonds de prévoyance servant aux réparations majeures et au remplacement des parties communes. Les dépenses rattachées à ces parties communes se répartissent entre copropriétaires en proportion de la valeur relative de leur partie privative, sauf si on affirme le contraire dans la déclaration de propriété.

Le fonds de prévoyance est la propriété du syndicat des propriétaires, ce dernier a été créé dès la constitution de la copropriété et doit être immatriculé auprès du Registraire des entreprises&nbsp;<a href="https://www.registreentreprises.gouv.qc.ca/fr/default.aspx" target="_blank">Registraire des entreprises</a>. C’est le conseil d’administration qui agit pour le syndicat et établit les budgets. Chaque copropriétaire est habilité à voter aux assemblées en fonction de son nombre de voix. Le <a href="http://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/showdoc/cs/CCQ-1991" target="_blank">Code civil du Québec</a> limite le contrôle du promoteur immobilier sur les décisions des assemblées, par une réduction progressive de son nombre de voix, soit 25% après trois ans. &nbsp;

Vous n’avez pas de déclaration de copropriété comportant des parties privatives qui n’appartiennent qu’à leur propriétaire respectif et des parties communes. Vous n’avez pas non plus de syndicat de copropriété. Alors, vous devez détenir une convention d’indivision. Il s’agit de votre référence au moment de faire des rénovations. Cette convention porte sur les obligations d’entretien et de rénovations, la propriété des améliorations et les règles d’administration de l’immeuble. Tous les renseignements dont vous avez besoin pour effectuer des rénovations sur votre immeuble y figurent.

À noter que chaque déclaration de copropriété ou convention d’indivision se compose&nbsp;de clauses similaires, mais ne perdez pas de vue que ces « constitutions » demeurent fidèles à votre type d’immeuble. Par exemple, la rénovation d’un balcon commun au troisième étage peut ne concerner seulement que les propriétaires de condos situés au troisième étage.

Vous souhaitez en apprendre davantage sur la rénovation d'un condo? Lisez notre article&nbsp;<a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/renovation-condo-maison-rangee" target="_blank">Rénovation de condo et de maison en rangée: quoi savoir</a>.

La salle de bain fait partie des pièces qui deviendront intelligentes, écologiques et automatisées. Lisez notre compilation des avancées dans ce domaine! 

Lorsque vous pensez à votre salle de bain, il est possible que vous ne considériez pas cet endroit comme en étant un doté d'un potentiel de modernité. Les technologies offertes dans ce domaine ont pris de l’expansion grâce à des innovations et évidemment, votre maison est la prochaine étape logique lorsqu’il est question d’améliorer votre style de vie.

La salle de bain du futur 

Les maisons sont ornées de différents parements extérieurs. Ces derniers marquent les époques et l'évolution des matériaux. Apprenez plus sur les installations!

Lorsqu'il est question de décrire le style d'une maison, le parement extérieur est certainement l'élément sur lequel se pose d'abord notre attention. Si chacun possède des avantages et des inconvénients qui lui sont propres, leurs méthodes d'installation sont également très variables.&nbsp; Voici donc un aperçu des méthodes d'installation des différents revêtements extérieurs.

Comment installer un parement extérieur?

Isoler vos conduites d’eau assure la sécurité et le bon fonctionnement de vos tuyaux. Voici une explication de comment procéder et des matériaux à prioriser.

L'isolation des conduites d'eau est une mesure préventive nécessaire qui aide à protéger les tuyaux contre le gel, l'éclatement et les fuites. En isolant vos tuyaux d'eau, vous assurez la sécurité et le bon fonctionnement de votre maison ou de votre entreprise durant tout l'hiver. Cela permet de réduire les pertes et d’améliorer le système global.&nbsp;

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