Foundation repair cost in 2025: Learn what affects pricing, typical expenses, and how to plan your budget for crack repairs or full stabilization.

Foundation repairs are crucial for structural maintenance. The overall cost of foundation work depends on excavation depth, soil type, and building size, and may rise significantly in 2025 based on damage severity. This article outlines solutions to help you budget effectively.

Foundation Repair Project Cost: How Much to Budget in 2025?

Discover the 10 major residential renovation trends in Canada in 2025: design, sustainability and added value for your home.

The renovation sector in Canada is constantly evolving, with new materials, technological advancements, and design concepts tailored to the current needs of citizens. By 2025, a shift towards sustainability, quality, functionality, and value optimization is expected. Furthermore, faced with high housing costs, many homeowners are choosing to renovate their homes rather than relocate.

Top 10 residential renovations in Canada in 2025

How can you finance home improvements when funds are scarce? Explore the options available to round off your budget and carry out your projects.

No matter when your house was built, at one point or another, it’ll need some work. Renovations are expensive! Hence, homeowners often postpone this sort of project.

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Le pavage d’asphalte est une très bonne méthode pour tout <a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/pavage-de-lentree" target="_blank">pavage résidentiel d’une entrée</a>.&nbsp;Mais avant de parler d’une pose d’asphalte devant votre maison, il est nécessaire de bien comprendre ce qu’est l’asphalte, et ce qui influe directement sur sa durée de vie. Car oui, ce type de pavage peut durer de longues années, mais pas à n’importe quelles conditions.&nbsp;&nbsp;

Caractéristiques du pavage en asphalte résidentiel

Source : Canva

Le pavage d’asphalte, qu’il soit résidentiel ou routier, a 5 caractéristiques essentielles :&nbsp;

Pour atteindre ces caractéristiques, voici comment réaliser des travaux de pavage en asphalte dans les règles de l’art, car sa durée de vie en dépend.&nbsp;

1. Comment faire les fondations d’une entrée en asphalte ? 

3 couches forment les fondations d’un pavage en asphalte :&nbsp;&nbsp;

Il s'agit d'un enrobé bitumineux à granulométrie dense qui fait le lien entre la couche de surface et la sous-base. C’est la raison pour laquelle les Anglais l’appellent : « Binder course ».&nbsp;

Son rôle est de répartir les charges subies par la couche de roulement vers la sous-couche et la couche de fondation. Sans elle, les deux couches inférieures pourraient subir un stress mécanique trop important.&nbsp;

Elle est formée d’un mélange granulaire qui doit obligatoirement correspondre à la désignation MG 20. En effet, cette appellation vise un certain type de fuseaux granulométriques, qui sont :&nbsp;

Elle doit être composée de terre ou de remblai compacté si elle excède 12 po (30 cm) d’épaisseur, ou non compacté si elle est plus fine .&nbsp;&nbsp;

La profondeur de l’excavation durant les travaux dépend de votre terrain. Elle est ainsi de :&nbsp;

Lorsque le sol est argileux, vous devez ajouter une membrane géotextile sous les fondations dès le début des travaux. Elle protège les fondations des remontées du sol.&nbsp;&nbsp;

Les travaux ne s’arrêtent pas là. Le drainage est une autre étape fondamentale d’un pavage d’asphalte réussi.&nbsp;

2. Quel drainage pour un pavement en asphalte ? 

Une fondation bien compacte assure une première forme de drainage pour le parement en asphalte. Toutefois, elle est insuffisante si la structure est favorable à la stagnation des eaux de pluie.&nbsp;

Par conséquent, quel que soit le type de pavage, votre parement doit être construit avec une pente minimale de ¼ po par pi, soit 2%. Le tout, en direction de la rue. Cet écoulement évite ainsi les infiltrations d’eau sous le parement. Elles risqueraient en effet de soulever et de fissurer l’asphalte du fait :&nbsp;&nbsp;

Attention, il n’y a pas seulement la couche de roulement qui doit épouser cette pente, mais l’ensemble de la structure, fondations comprises.&nbsp;

Si vous prévoyez de réaliser une entrée avec une belle superficie, assurez-vous que le centre du parement soit plus haut que les bordures, afin de drainer l’eau sur les côtés.&nbsp;

3. Quelle épaisseur pour le pavement en asphalte ?

2 po (50 mm) après compactage, soit une épaisseur initiale comprise entre 2.5 et 3 po&nbsp;(60 à 75 mm). Cela peut sembler peu, mais en réalité, chaque ½ po supplémentaire renforce la résistance du parement de manière conséquente.&nbsp;

On pense souvent que l’épaisseur de l’asphalte est ce qui garantit sa résistance, et donc sa capacité à supporter de lourdes charges, comme des véhicules. Ce n’est que partiellement vrai.&nbsp;

En réalité, ce sont les fondations qui vont supporter le poids des véhicules. Structurellement, le pavement en asphalte supporte la pression des roues, qu’il transfère et répartit dans les fondations. Pour ne pas céder, le poids total ne doit ni dépasser ce que peuvent soutenir les fondations, ni dépasser ce que peut supporter le pavement en asphalte.&nbsp; 
C’est donc uniquement sur ce dernier point que l’épaisseur joue un rôle important. Par conséquent, un épais pavement en asphalte reposant sur de mauvaises fondations va se détériorer de la même manière que s’il était inadapté à la charge à supporter.&nbsp;

4. Pourquoi compacter le pavage d’asphalte ?  

En ce qui concerne le volume d’air, il faut savoir qu’avant compactage, ce dernier se situe entre 15% et 20%. À ces taux, l’action conjuguée de l’air et de l’eau va, à terme, engendrer un phénomène de nivellement et de décapage de l’asphalte.&nbsp;

Le compactage vise donc à descendre ce volume d’air à 8% environ, sans toutefois descendre trop bas. En effet, sous 2%, l’expansion thermique de l’asphalte n’est plus possible, ce qui cause un ressuage et une instabilité de l’enrobé.&nbsp;

Toutefois, bien que la charge à appliquer pour compacter l’asphalte doit être la plus haute possible, il ne faut pas non plus qu’elle soit de nature à détériorer les couches de fondations.&nbsp;

5. Peut-on faire de l’asphalte quand il pleut ? 

Non. L’asphalte doit sécher pour devenir parfaitement étanche. Les conditions météorologiques optimales pour faire de l’asphalte sont les suivantes :&nbsp;&nbsp;

Vous ne pouvez donc pas réaliser votre projet d’asphalte n’importe quand. Prenez-vous y donc à temps pour prévoir des travaux avec une entreprise spécialisée.&nbsp;

Quelle durée de vie pour un pavage en asphalte ?  

20 ans. C’est la durée de vie d’un pavement en asphalte réalisé selon les règles de l’art. C’est-à-dire avec des fondations solides, telles que nous les avons décrites, et rendues étanches par une membrane géotextile.&nbsp;

Si durant les 15 premières années, le pavement ne se détériore que très peu, les choses s'accélèrent généralement drastiquement sur la fin, avec l’apparition de problèmes liés à :&nbsp;

En moyenne, la qualité du revêtement diminue de 40% de la 1ère à la 15ème année, puis à nouveau de 40% dans les 5 années suivantes. Passé 25 ans, le revêtement est inopérant.&nbsp;

Comment entretenir un pavage en asphalte ? 

Observez régulièrement votre pavage d’asphalte. Les premiers signes de détérioration sont des craquements, des dépressions, voire même la formation d’un trou. Plus tôt ces choses-là sont réparées, plus longtemps durera votre revêtement en asphalte. Il suffit souvent :&nbsp;

Une fois que vous avez repéré une détérioration, il convient d’en comprendre la cause avant de débuter des réparations, autrement celles-ci ne dureront pas plus longtemps.&nbsp;

Si vous laissez la situation se dégrader, de l’eau ou des matières incompressibles pourront entrer dans le pavement et le détériorer bien plus profondément. D’importants travaux seront alors nécessaires.&nbsp;&nbsp;

Dans l'article suivant, vous trouverez des conseils pour&nbsp;<a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/reparation-entree-asphalte" target="_blank">La réparation de votre entrée en asphalte</a>.

Critères pour choisir une entreprise de spécialistes

&nbsp;<img alt="pavage en asphalte résidentiel" src="/sn_uploads/fck2020/Photo_blog_670x350_px_-_2023-06-22T104808_694.png" style="width: 670px; height: 350px;" >

Les entrepreneurs, compétents pour poser un pavage résidentiel, connaissent l’ensemble des règles de l’art (norme, granulométrie, profondeur optimale). Ces éléments leur sont donc parfaitement connus, et ils vous en diront encore bien plus.&nbsp;

Ne prenez pas de risques avec une entreprise itinérante, car en cas de problème, vous ne pourrez plus les faire revenir. Pour savoir de quel type d’entreprise il s’agit, vous pouvez vous référer à :&nbsp;

Les avis Google vous permettent d’en apprendre beaucoup sur le comportement d’une entreprise et de ses salariés. N’hésitez pas à les consulter, mais ne faites pas confiance à un seul avis. Recherchez des tendances.

N’oubliez jamais qu’un client insatisfait par les travaux réalisés par une entreprise, se manifeste toujours beaucoup plus qu’un client satisfait.&nbsp;&nbsp;

Une entreprise sérieuse a pignon sur rue. Elle a des clients et a déjà fait de nombreux travaux. N’hésitez pas à leur demander chez qui ils ont travaillé, et à faire un tour chez un ou plusieurs de leurs clients.&nbsp;

Ce sera l’occasion de voir un beau pavage résidentiel et de vous faire de nouvelles connaissances.&nbsp;

Un contrat se lit du début jusqu’à la fin, en incluant les petites écritures. Votre signature vous engage, alors ne contractez pas n’importe comment.&nbsp;

Une entreprise sérieuse vous explique les clauses, le produit, le détail du chantier, le suivi après travaux, etc. D’ailleurs, ne faites jamais de travaux sans contrat écrit. C’est toujours plus simple, en cas de litige.&nbsp;

Une alternative écoresponsable: le pavage en asphalte recyclé

Le pavage recyclé est un type de pavage qui permet de :&nbsp;

En Ontario, l’utilisation de ce type de pavage a ainsi permis de réduire les émissions de dioxyde de carbone de 52%, d’oxyde nitrique et de dioxyde d’azote de 54% et de dioxyde de soufre de 61%. Ces chiffres ont déjà plus de 15 ans.

Il est temps pour vous aussi de participer à l’amélioration de la qualité de l’air, en faisant dès aujourd’hui les travaux de votre entrée en pavage d’asphalte recyclé.&nbsp;

Votre entrepreneur exige un paiement final avant d'avoir terminé les travaux? Voici ce que vous devez savoir à ce sujet pour mieux vous protéger et régler la situation

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