Compare electric and hydronic heated floor costs, installation prices per sq. ft., efficiency, maintenance, and key factors to consider in Quebec.

Dealing with harsh Canadian winters requires a heating system that is efficient, comfortable, and economical. When temperatures drop below -20°C, few things compare with the comfort of a warm floor underfoot. From bathroom renovations to new single-family home construction, underfloor heating has become a popular comfort upgrade in Quebec.

Heated Floor Cost and Installation: Electric vs. Hydronic in Quebec

Learn how much it costs to replace a rotten bathroom subfloor in Canada, including labour, materials, mould, joist repairs, plumbing, and insurance considerations.

Discovering a soft floor, cracked tile, or mould stains near the bottom of your bathroom walls is every homeowner’s nightmare. In a bathroom, the subfloor can be exposed to significant moisture due to plumbing leaks, failed waterproofing, overflows, or inadequate ventilation. An undetected leak beneath the toilet or along the bathtub caulking can quickly penetrate the finished flooring and cause the wood structure to rot.

How Much Does It Cost to Replace a Rotten Bathroom Subfloor in Quebec?

Learn how unpermitted renovations can affect a home sale in Quebec, including hidden defects, seller disclosure, buyer remedies, and regularization.

Buying or selling a residential property in Quebec—whether it is a suburban bungalow, a century-old home, or a condo in Montréal—is one of the biggest financial transactions most people will make. During a real estate transaction, discovering renovations that were completed without municipal approval can raise serious concerns.

Unpermitted Work and Hidden Defects in Quebec: What Are the Risks When Selling a Home?

Faire construire une maison neuve que l’on voit prendre forme jour après jour est un projet à la fois emballant et stressant. Comme cette nouvelle propriété implique une lourde charge émotionnelle et financière, elle requiert de prendre plusieurs précautions à <a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/principales-etapes-construction-maison" target="_blank">chaque étape</a>.

Afin de vous guider tout au long de celui-ci, voici donc une présentation des aspects les plus importants d'un projet de construction.

Construction de maison: choisir un entrepreneur

Le choix d’un entrepreneur est un facteur de très grande influence par rapport à la réussite ou à l’échec de votre projet. Mais sur quels critères baser votre choix d'entrepreneur? Comme souligné dans notre article «&nbsp;<a href="https://soumissionrenovation.ca/guide-pratique-choisir-entrepreneur" target="_blank">Guide pratique pour choisir son entrepreneur&nbsp;</a>», vous devez concentrer votre attention sur plusieurs éléments dont&nbsp;:

Le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs

Poursuivant sur le dernier point mentionné dans la section précédente, il est maintenant pertinent de préciser l’étendue de l’application de ce plan de garantie. Comme indiqué sur le site de la Régie du bâtiment du Québec, le plan de garantie ne s’applique qu’aux bâtiments complètement neufs se restreignant à <a href="https://www.rbq.gouv.qc.ca/vous-etes/entrepreneur/vos-obligations/le-plan-de-garantie-des-batiments-residentiels-neufs.html" target="_blank">certaines catégories spécifiques.</a> Prenez note que l’adhésion au Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs est obligatoire depuis 1999.

Afin de financer les travaux, votre constructeur peut vous demander le versement d’acomptes. Mais qu’arrive-t-il si vous avez un conflit avec l’entrepreneur ou que celui-ci est dans l’impossibilité de terminer les travaux? N’ayez crainte, car le plan de garantie protège vos acomptes jusqu’à un maximum de 50&nbsp;000$ en vertu de la&nbsp;<a href="https://www.garantiegcr.com/fr/">Garantie de construction résidentielle (GCR)</a>.

Le contrat préliminaire pour une propriété neuve

Avant d’aller de l’avant avec le projet, l’entrepreneur vous demandera de signer un contrat préliminaire, lequel est obligatoire pour la vente de tout bâtiment d’habitation, que celui-ci soit construit ou non. Avant d’apposer votre signature sur ce contrat préliminaire, consultez le plan de la maison pour vous assurer que celui-ci&nbsp;correspond à vos attentes et à vos besoins. Si nécessaire, faites appel à l’aide d’un professionnel pour mieux comprendre certains aspects du plan.

Vous devez savoir que tout plan est accompagné d’une note d’information dont vous devez absolument prendre connaissance. Également, une indemnité d’annulation est généralement incluse dans ce contrat. Bien qu’il s’agisse d’une pratique courante, celle-ci ne devrait en aucun cas dépasser 0,5% du prix de vente fixé.

Les informations du contrat préliminaire

Pour être conforme à la loi, votre contrat préliminaire devrait contenir les informations suivantes&nbsp;:

En vertu du Code civil du Québec, la signature de ce contrat préliminaire est obligatoire. Si le terrain n’appartient pas au constructeur, mais bien à l’acheteur, vous devrez plutôt signer un contrat d’entreprise.

Soyez très vigilant avant d’apposer votre signature sur le contrat. Une mûre réflexion doit avoir lieu préalablement à ce geste, un changement de cap risquant de vous coûter très cher. L’acceptation d’un plan peu élaboré s’avère d’ailleurs risquée, car la possibilité d’avoir recours à certaines modifications est&nbsp;probable.

En ce qui concerne les modifications suivant la présentation du plan initial, il sera important que celles suggérées par votre part et celles provenant du constructeur soient différenciées avant l’apposition des signatures des deux partis.

Avant le début du chantier, l’entrepreneur devra obtenir un permis de construction. Pour ce faire, il pourra s’adresser directement aux autorités municipales. Sachez que les modalités d’obtention du permis sont variables en fonction des lieux de résidence.

Parmi les points importants relatifs au permis de construction, gardez à l’esprit que celui-ci doit être affiché à un endroit visible tout au long du chantier. Même suite à son obtention, ne soyez pas surpris si un inspecteur passe sur le chantier pour s’assurer de la conformité des travaux avec le plan présenté.

Faire affaire avec un architecte ou non pour la conception des plans de la maison neuve?

À cette question, il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse. Cette décision est intrinsèquement liée à vos besoins. Un constructeur peut vous fournir un plan correspondant à un modèle déjà présent sur le marché. Une mise en garde s’impose en ce qui concerne la sélection du plan.

Les bureaux de vente vous mettront sous les yeux des dessins de présentation qui ne représentent pas réellement une version concrète de l’aménagement ou des divisions de votre future maison. Il s’agit davantage des possibilités auxquelles vous pouvez aspirer avec ce type de construction. Si vous souhaitez savoir à quoi vous en tenir, fiez-vous uniquement aux plans.

Toutefois, si vos besoins sont spécifiques, le recours à un architecte est nécessaire. Si cette dernière option est retenue, l’architecte pourrait aussi être en charge de&nbsp;surveiller le déroulement des travaux. Les tarifs exigés par celui-ci sont grandement variables, certains préférant un taux horaire et d'autres un&nbsp;montant forfaitaire basé sur l’ampleur du chantier.

Frais connexes à l'achat d'une maison neuve

Suite à votre passage chez le notaire, des frais supplémentaires apparaîtront sur votre facture et excéderont le prix de vente. Il ne devrait pas s’agir d’une grande surprise, car le constructeur vous aura avisé du montant total auquel correspondent ces frais excédentaires. Mais d’où proviennent ces frais additionnels? Ils découlent&nbsp;:

<i>En savoir plus sur&nbsp;<a href="https://soumissionrenovation.ca/fr/blogue/cout-construction-maison-neuve"><b>les coûts relatifs&nbsp;à un projet de construction de maison</b></a>.</i>

Bon nombre de futurs propriétaires dont la maison est en construction souhaitent inspecter le chantier à quelques reprises pour constater l’avancement des travaux. Si tel est votre souhait, sachez que l’article 2117 du Code civil du Québec autorise ce type de visite en indiquant les propos suivants&nbsp;: «&nbsp;À tout moment de la construction ou de la rénovation d'un immeuble, le client peut, mais de manière à ne pas nuire au déroulement des travaux, vérifier leur état d'avancement, la qualité des matériaux utilisés et celle du travail effectué, ainsi que l'état des dépenses faites ».

Lors de cette visite, vous aurez besoin de l’assistance d’un professionnel tels un ingénieur, un inspecteur en bâtiment, un architecte ou un technologue professionnel. Celui-ci devrait idéalement avoir une assurance erreurs et omissions pour vous permettre d’avoir un recours si jamais un aspect ou un élément aurait été négligé par inadvertance lors de l’inspection.

À titre informatif, vous pouvez utiliser la liste que la RBQ a mis à la disposition des acheteurs sur le web pour limiter les chances qu'un aspect quelconque ait été oublié. Également, vous devez savoir qu’au moins une inspection doit être faite en présence du constructeur.

Vous voulez en savoir davantage sur les mesures à prendre pour bien choisir votre inspecteur en bâtiment? Lisez la première section de notre article «&nbsp;<a href="https://soumissionrenovation.ca/inspection-habitation">L'inspection de son habitation&nbsp;</a>» pour être bien informé à ce sujet.&nbsp;

Quel est le meilleur moment pour visiter le chantier?

S’il est permis d’effectuer une visite des lieux au&nbsp;moment de votre choix,&nbsp;vous devriez tout de même attendre que tous les travaux importants soient réalisés, comme les travaux de charpente, l’installation de la plomberie, de l’électricité, du système de chauffage ainsi que la pose des parements extérieurs et le coulage des fondations.

Dans un second temps, une autre petite visite du chantier pourrait s'avérer utile lorsque l’étape de la finition arrivera. Un coup d’œil sur la finition des murs et du plafond de même que sur les moulures et les boiseries vous permettra de vous faire rapidement une idée sur le soin apporté aux travaux.

Ajoutez une touche design à votre cour avec un muret en béton ! Découvrez ses multiples facettes esthétiques et fonctionnelles dans notre article. 

Le muret de béton est la solution des plus grandes inspirations. Sa réalisation est relativement simple, mais demande tout de même de suivre les règles de l’art, et de prendre quelques précautions.&nbsp;

Du design dans votre cour : le muret en béton

Vous voulez réaliser des travaux mineurs d’isolation par vous-même avec un kit d’isolation d’uréthane? Cet article vous explique comment procéder.

Le kit de mousse isolante en uréthane est utilisé depuis les années 1970 dans les industries technologiques de pointe, notamment pour les dômes de réacteurs nucléaires et les&nbsp;tuyaux en environnement cryogénique.

Isolation uréthane en kit - Quoi savoir avant de l'appliquer?

Quel est le prix d'un système d'alarme en 2024 ? Quels sont les coûts additionnels à prévoir? Découvrez les réponses à vos questions dans notre guide de prix.

Qui dit habitation, dit sécurité. C’est d’ailleurs le thème que nous allons aborder dans cet article consacré aux prix des systèmes d’alarme. Avec la hausse des cambriolages et le développement des technologies, ces produits sont désormais très répandus. Les marques proposent différentes gammes d’alarmes avec des systèmes directement connectés à votre cellulaire.

Guide de prix des systèmes d'alarme: combien coûte votre projet ?

https://www.desjardins.com/particuliers/projets-evenements/financer-habitation/construire-maison/besoins-et-defis/index.jsp

http://blogues.lapresse.ca/montoit/archiblogue/2009/10/29/combien-ca-coute/

http://affaires.lapresse.ca/savoir-immobilier/201203/31/01-4511347-cest-decide-on-fait-construire.php

http://brunogo.com/faire-construire-maison-hypotheque-legale/

https://www.guidehabitation.ca/blogue/inspections-et-visites-pendant-la-construction-de-votre-habitation/

https://www.rbq.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/pdf/Publications/francais/1_1_1_FicheInformationSurExamen.pdf

https://www.rbq.gouv.qc.ca/guide-pour-determiner-la-licence-requise/demarche-pour-determiner-le-besoin-dune-licence-et-la-sous-categorie-pertinente/etape-1/re1-e/etape-2/e2q2-e/e2q3-e/e2q4-e/e2q5-e/re2-e/etape-3/re3-e-spec/etape-finale.html?tx_gdlr_pi1%5Bexternal%5D=1&tx_gdlr_pi1%5Bsubcat%5D=8

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